Quer conhecer quais são os 5 tipos de reformas na construção civil? Antes de mais nada, uma reforma residencial abrange diversos tipos de alterações em uma construção, podendo ser pequenas e rápidas ou grandes e longas.
Sendo assim, o que vai determinar o tamanho e duração desse processo é o orçamento previsto e os objetivos que o proprietário quer alcançar. Porém, para cada tipo de reforma, são necessários cuidados diferentes. Por isso, possuir um planejamento coerente é essencial para alcançar o sucesso da sua obra.
Então, elaboramos este conteúdo para apresentar quais são os tipos de reformas na construção civil. Bem como as principais diferenças e precauções que devem ser tomadas em uma reforma de casa simples ou mais complexas. Confira.
O que este artigo aborda:
- O que é reforma construção civil?
- Qual a diferença entre reforma e obra?
- 5 tipos de reformas
- Repaginada
- Reforma pequena
- Reforma estrutural
- Reforma residencial com demolição
- Reforma residencial com ampliação
- Como começar a planejar uma reforma?
- Saiba qual é o objetivo da reforma
- Tenha em mãos um orçamento detalhado
- Faça um cronograma de reforma
- Conclusão
O que é reforma construção civil?
Primeiramente, muitas edificações e construções comerciais ou residenciais precisam, em algum momento, de uma reforma. Dessa maneira, a reforma civil é uma espécie de serviço complexo e que precisa ser muito bem planejada antes de ser executada.
Isso porque há empresas que são especializadas na prestação de serviços de reforma como pintura, troca de piso e revestimentos, manutenção das áreas elétricas e hidráulicas. Em suma, o serviço de reforma civil também engloba reforma em telhados, serviços de serralheria e piscinas, entre tantos outros.
Assim, planejar uma reforma residencial pode demandar custos altos com materiais ou com a mão de obra especializada. Nesses casos, as empresas especializadas nesse tipo de serviço realizam, antes de mais nada, um planejamento que é colocado em prática por mão de obra especializada.
Qual a diferença entre reforma e obra?
Caso você queira saber a diferença, uma obra é o trabalho de construir algo novo, totalmente do zero, desde o início, sem que exista uma estrutura previamente feita. Além disso, a ideia de que uma reforma também é uma obra acontece quando envolve a construção de novas partes no local.
Porém, uma reforma nada mais é do que renovar ou reparar algo que já existe. Por exemplo, se você começar a construir uma casa onde não existe nada construído no local, estamos falando de uma obra. Já se você já possui uma casa e deseja fazer alterações e adaptações nela, considere-se uma reforma.
Sendo assim, é preciso avaliar qual a melhor opção para o seu caso.
Por fim, no geral a diferença entre obra e reforma é que na primeira você vai construir algo novo, que ainda não existia. Enquanto isso, uma reforma é reparar e renovar, ou seja, fazer mudanças naquilo que já existe.
5 tipos de reformas
Antes de começar qualquer reforma, é importante entender os diferentes tipos de reformas na construção civil. Uma vez que cada uma delas precisa de cuidados específicos. Então, confira quais são a seguir.
Repaginada
Primeiramente, a repaginada é um modelo de reforma mais simples e rápida. Assim, ele acontece quando são feitas apenas pequenas alterações estéticas para mudar o ambiente.
De maneira geral, os resultados podem ser conquistados através da pintura, de alteração na disposição ou troca completa dos móveis. Ou seja, qualquer tipo de mudança que não envolvam alterações funcionais no ambiente.
Além disso, por serem simples, não é preciso sair de casa para realizar a repaginada em algum cômodo. Isso porque esse tipo de reforma não envolve grandes transformações, basta apenas fazer as alterações conforme for planejado.
Reforma pequena
Já a reforma residencial é considerada pequena quando apenas uma área específica precisa de reparos. Sendo assim, ela pode ser caracterizada pela mudança na finalidade do cômodo, ampliação no espaço, troca de peças e muito mais.
Normalmente, durante uma reforma pequena, é preciso que os moradores desocupem a área que será reformada e que profissionais da área sejam contratados.
Então, dependendo do tipo de alteração, é recomendado contar com o auxílio de um profissional experiente na área para fazer a documentação e acompanhar os processos da reforma.
Reforma estrutural
Por sua vez, as reformas estruturais são consideradas as mais complexas e são divididas em dois tipos. Ou seja, as que envolvem demolição de partes da construção ou aquelas que ampliam a construção existente.
Reforma residencial com demolição
Agora, a reforma com demolição consiste na diminuição da metragem da área construída. Dessa maneira, é necessário contratar um engenheiro civil para que ele faça o acompanhamento da reforma, especialmente porque é preciso fazer uma avaliação de viabilidade estrutural da residência.
Assim, durante a demolição, o ideal é que a residência seja desocupada para evitar acidentes. Uma vez que essa espécie de reparo pode colocar em risco a estrutura do seu imóvel.
Além disso, também é necessário ter em mãos as documentações que são exigidas pela prefeitura.
Reforma residencial com ampliação
Por fim, a reforma com ampliação nada mais é do que aumentar a área já construída com novos espaços. Sendo assim, as adições podem ser as seguintes:
- nova área que não possui conexão com a área que já existe;
- anexo adjacente à sua construção, no entanto sem ligação com a estrutura já existente;
- ampliação na construção e interferência da estrutura.
Portanto, nos três casos é necessário contratar um profissional responsável para providenciar um laudo técnico sobre a estrutura. Caso seja indicado prosseguir com a construção da nova área, ele irá fazer o projeto de ampliação e providenciar a documentação necessária na prefeitura.
Além disso, quando a ampliação interfere na estrutura, é indicado esvaziar a casa. Mas nos outros casos de reforma, não é preciso.
Então, se você quer saber qual tipo de reforma se encaixa nas suas necessidades, faça uma lista de quais mudanças deseja fazer. Isso porque você vai conseguir saber onde começar e como se preparar para a reforma.
Como começar a planejar uma reforma?
Antes de mais nada, o planejamento é essencial para quem quer iniciar uma reforma em casa. Uma vez que essa é uma estratégia que ajuda a visualizar de forma mais eficiente todas as etapas necessárias para que o projeto seja feito com sucesso.
Por isso, confira algumas dicas, a seguir.
Saiba qual é o objetivo da reforma
Em suma, esse é o primeiro passo para planejar a sua reforma. Ou seja, você precisa determinar qual dos tipos mencionados anteriormente será feito.
Afinal, cada tipo de reforma vai precisar de um orçamento e cronograma diferentes. Por isso, é fundamental que a escolha seja bem feita para que não haja qualquer problema futuramente. Tanto com relação ao prazo de entrega, quanto também ao dinheiro reservado para terminar a reforma.
Tenha em mãos um orçamento detalhado
Outra dica importante é colocar na ponta do lápis todos os gastos que você terá durante a reforma, para não ter nenhuma surpresa. Dessa maneira, gastos com materiais, mão de obra, equipamentos, ferramentas e taxas devem ser detalhados.
Caso você queira realizar uma reforma gastando menos , essas são dicas que vão te ajudar. Além disso, algumas ações que podem ser feitas são as pesquisas de mercado, analisando todos os preços encontrados.
Bem como, buscar por fornecedores que dão descontos para adquirir os materiais em maiores quantidades, por exemplo, azulejo, areia e cimento.
Faça um cronograma de reforma
Por fim, o cronograma é um item complementar ao orçamento. Isso porque, caso a obra ultrapasse o tempo previsto, irá implicar em mais gastos que podem não ter sido planejados no orçamento, causando dores de cabeça.
Então, nesse momento, realize uma pesquisa sobre a média de tempo gasta em cada atividade necessária para a reforma. Principalmente, contrate a ajuda de profissionais experientes na área.
Dessa maneira, além da qualidade do serviço, você tem a segurança de que tudo será feito dentro do prazo estabelecido.
Conclusão
Como foi dito neste conteúdo, saber um pouco sobre os tipos de reforma residencial existentes é essencial para elaborar um planejamento de obra eficiente. Sendo assim, você garante que os gastos e prazos fiquem dentro do que é esperado.
Logo, isso diminui as chances de ocorrerem problemas na obra.
Então, o que achou dos tipos de reformas na construção civil? Deixe o seu comentário.
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