Construir uma casa do zero pode parecer uma tarefa difícil e desafiadora, mas com planejamento e cuidado é possível realizar o sonho de ter um lar feito sob medida.
Desde a escolha do terreno até o acabamento, cada etapa requer atenção aos detalhes e à qualidade dos materiais e mão de obra empregados. É importante também ter em mente que imprevistos podem surgir durante o processo, mas é fundamental manter a calma e buscar soluções adequadas.
O que este artigo aborda:
- Como construir uma casa do zero?
- Encontre o terreno ideal
- Contrate profissionais de confiança
- Fique atento à legislação e documentos da obra
- Orce todos os materiais
- Prepare o terreno
- Cuidado na hora da fundação e alicerce
- Alvenaria e telhado
- Esteja atento à parte elétrica, hidráulica e acabamentos
- Conclusão
Como construir uma casa do zero?
Quando falamos de como construir uma casa barata, é importante lembrar que existem vários passos a serem seguidos, além de necessidades que devem ser atendidas, principalmente se você pretende morar nesse imóvel por muito tempo.
Para que tudo corra bem, é essencial que você tenha um bom planejamento, e por isso, listamos um passo a passo a construção de casas.
Encontre o terreno ideal
O primeiro passo para construir sua casa é encontrar o terreno perfeito.
Ao escolher o terreno ideal, você levará em conta suas características, tais como posição em relação ao sol, topografia, dimensões, preço, tipo de solo, localização e proximidade com o mar, entre outros fatores.
Com essas informações em mãos, você poderá planejar todos os detalhes da construção da sua casa.
Provavelmente, você já tem em mente algumas casas que servirão como inspiração para o seu projeto. A partir daí, você poderá escolher dois ou três critérios que irão nortear o seu projeto, como o estilo arquitetônico, as dimensões e o preço.
O objetivo nessa etapa é criar um filtro para ajudar na tomada de decisão e definir qual é o terreno perfeito para você. Geralmente, o preço do terreno é o fator mais importante a ser considerado, pois a partir dele, você poderá calcular o investimento restante na estrutura da sua casa.
Outro fator importante a ser levado em conta é a localização. Estar próximo ao mar, no centro da cidade ou próximo às rodovias são ótimas opções, mas tudo dependerá dos seus objetivos pessoais e profissionais, caso opte por morar próximo ao seu trabalho.
Por isso, é fundamental avaliar como essa nova casa irá afetar sua vida e a de sua família.
Contrate profissionais de confiança
A contratação de profissionais confiáveis pode ser o fator determinante para o sucesso do seu projeto. Por isso, é preciso ter muita atenção nessa etapa.
Ter ao seu lado bons profissionais especializados no assunto pode ajudar a otimizar os recursos, evitar retrabalho e garantir que os materiais utilizados na construção sejam adequados, evitando desperdícios.
Lembre-se sempre da máxima de que o barato pode sair caro. Nessa fase crucial do projeto, um bom planejamento pode resolver até 80% dos problemas e evitar gastos desnecessários no futuro. Portanto, escolha com cuidado os profissionais que irão trabalhar no seu projeto.
Fique atento à legislação e documentos da obra
Os profissionais que você contratou para executar sua obra possuem especialização no assunto e, por isso, é fundamental que eles cuidem dessa questão. Cada município possui suas próprias regras de construção, que devem ser seguidas para evitar problemas futuros.
Por isso, peça que verifiquem as legislações de zoneamento da cidade e fiquem atentos a detalhes importantes, como o recuo mínimo das laterais. Além disso, é necessário submeter a documentação do projeto para aprovação junto à prefeitura local.
Quando se trata de documentação, há pelo menos duas questões importantes a serem consideradas. A primeira refere-se aos contratos com os profissionais que fazem parte da sua obra, que devem conter todos os deveres e direitos combinados no início do projeto.
A segunda questão relaciona-se à legislação ambiental, e por isso, você deve estar atento aos alvarás necessários, além de aprovar o projeto hidráulico, entre outras exigências legais. Por isso, fique atento e exija que tudo seja feito dentro dos parâmetros legais.
Orce todos os materiais
A construção de uma casa é mais vantajosa do que a compra de um imóvel pronto, desde que haja organização e planejamento.
A fase de orçamento é essencial para garantir economia e qualidade na escolha dos materiais. Para isso, é recomendado adquirir todos os materiais de uma só vez para obter descontos e melhores condições de pagamento.
Os arquitetos e engenheiros podem ajudar na indicação dos melhores fornecedores e materiais com o melhor custo-benefício.
Por isso, é importante pesquisar bastante antes de escolher a loja de materiais de construção ou home center. Ao levantar os custos, é possível identificar onde é possível economizar e onde se deve investir mais por causa da qualidade.
Além disso, é importante considerar alternativas sustentáveis, como o reaproveitamento de água e o uso de energia solar, que podem gerar economia a longo prazo.
Prepare o terreno
Agora começa a fase da construção em si. O primeiro passo é a preparação do terreno, uma etapa crucial para garantir a qualidade da construção e evitar que os custos finais extrapolem o orçamento estipulado.
Os profissionais responsáveis pelo projeto devem realizar uma avaliação topográfica do terreno e considerar a orientação solar no planejamento da construção. Se houver inclinações no terreno, elas devem ser aproveitadas da melhor forma possível no projeto da casa.
Cuidado na hora da fundação e alicerce
Os alicerces e a fundação são as partes fundamentais da sua construção e, portanto, podem ser as mais delicadas da obra.
Nesse momento, os profissionais responsáveis irão trabalhar para sustentar o imóvel, realizando as estacas, colunas e a impermeabilização. É necessário ter um cuidado especial com os materiais e o projeto para evitar problemas futuros, como rachaduras e infiltrações indesejadas.
Alvenaria e telhado
Com a conclusão da fundação, é possível visualizar o avanço da construção de sua casa. A próxima etapa é a construção das paredes, momento em que os profissionais iniciam o processo de contrapiso, laje e cobertura.
Finalmente, a estrutura do telhado é construída, podendo ser aparente ou embutida, de acordo com as especificações do projeto. Essa fase é geralmente rápida e ágil em relação às outras etapas da obra.
Esteja atento à parte elétrica, hidráulica e acabamentos
Nesta fase, é fundamental ter muito cuidado na escolha dos materiais e na instalação, seguindo rigorosamente as recomendações dos fabricantes.
Assim, a instalação hidráulica deve ser planejada de acordo com o projeto aprovado pela prefeitura, incluindo a ligação com as redes de esgoto e galerias de água pluvial.
Como essas instalações ficam ocultas dentro das paredes, é importante ficar atento para evitar problemas, pois corrigir falhas pode exigir uma nova obra desnecessária.
Na fase de acabamento, é fundamental que os profissionais sejam diligentes com os materiais e instalações, para evitar prejuízos. Essa fase é a mais demorada, pois a colocação de pisos e revestimentos nas paredes deve ser feita com primor para que a decoração posterior possa ser feita com perfeição.
Lembre-se que uma boa parte do seu investimento está em materiais de acabamento.
Conclusão
Ao longo do processo de construção, é necessário envolver profissionais qualificados e confiáveis, como engenheiros, arquitetos, pedreiros e eletricistas.
Além disso, é fundamental estar atento às normas e regulamentos para evitar problemas futuros, como a necessidade de reformas ou multas.
No final, construir uma casa do zero pode ser uma experiência gratificante, que resulta em um lar único e personalizado. Com planejamento, cuidado e profissionalismo, é possível transformar um sonho em realidade.
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