Está com dúvida entre a laje impermeabilizada ou telhado? A verdade é que essa pode ser uma dúvida bem comum entre as pessoas.
Afinal de contas, a princípio, muitas pessoas nem sequer sabem quais são as vantagens e desvantagens de cada uma.
Então, se você está na dúvida entre laje ou telhado, não deixe de continuar nesse artigo do Construção & Acabamento que iremos falar sobre tudo o que precisa saber sobre o assunto. Sendo assim, sem mais delongas, vamos ao que importa.
O que este artigo aborda:
- O que é laje impermeabilizada?
- Laje ou telhado qual o melhor?
- O que é mais barato laje impermeabilizada ou telhado?
- Laje impermeabilizada: Vantagens e Desvantagens
- Vantagens
- Desvantagens
- Telhado: vantagens e desvantagens
- Vantagens
- Desvantagens
- Quanto custa para impermeabilizar uma laje?
- Laje impermeabilizada precisa de calha?
- Conclusão
O que é laje impermeabilizada?
Em suma, nada mais é que uma laje que passou pelo processo de impermeabilização e conta com proteção contra líquidos de todos os tipos.
Sendo assim, esse é um processo muito comum de se fazer nas construções civis como uma forma de evitar problemas com infiltração.
Então, depois que a laje passa por esse processo, o qual se utiliza de alguns materiais especiais, passa a contar resistência contra chuvas e outras intempéries.
No entanto, a laje impermeabilizada tem calha para que seja possível coletar a água da chuva e encaminhar para um reservatório, por exemplo.
Além disso, a calha ainda é capaz de melhorar ainda mais a base da obra, haja vista que também é capaz de evitar possíveis danos, como a erosão da terra.
Laje ou telhado qual o melhor?
Em ambos os casos, seja laje impermeabilizada ou telhado, a finalidade é que haja proteção para impermeabilizações.
Mas, hoje em dia, muitas pessoas acabam preferindo pela impermeabilização. E isso acontece, em especial, por conta dos custos no futuro.
Sendo assim, se você quer saber se é melhor telhado ou impermeabilização, levando em conta apenas a questão financeira, essa última é a melhor opção.
No entanto, tenha cuidado no momento de escolher os materiais que serão utilizados no processo de fazer com que sua laje seja impermeabilizada.
Se possível for, opte por materiais que façam com que haja um conforto acústico e térmico no seu imóvel para uma melhor sensação.
Mas, se você deseja construir uma casa ou imóvel com alguma outra finalidade, saiba que construir um telhado irá demorar mais tempo para ser finalizado.
Outro fator ao se escolher construir um telhado é que se precisa de uma mão de obra especializada não só na construção como na manutenção futura.
Deve-se sempre ter de reserva um dinheiro e o contato de um profissional para casos onde há quebra de telha e vazamentos.
Outra questão é que caso você vá construir um imóvel do zero, deve-se verificar no projeto o excesso de peso a mais gerado pelo telhado.
Principalmente se for utilizada manta asfáltica, pois ela aumenta significativamente o peso da estrutura, demandando reforço no apoio das lajes.
Entretanto, se bem feito, uma laje impermeabilizada poderá trazer muito menos aborrecimento para você em manutenções futuras. Sem contar que ela proporciona uma sensação de segurança muito maior em caso de ventanias grandes.
O que é mais barato laje impermeabilizada ou telhado?
Sem dúvida nenhuma fazer uma laje impermeabilizada é muito mais barato e rápido. E isso acontece, em especial, por hoje se ter muitas tecnologias ao seu dispor.
Hoje em dia, é possível contar com mantas líquidas que não necessitam de recobrimento com massa de areia, por exemplo.
Então, se forem de cor branca, reduzem o acúmulo e penetração de calor em até 10 graus.
Se a sua cobertura atual tem caimento, é recomendável impermeabilizá-la. Isso vai fazer com que você tenha pouca necessidade de realizar manutenção na laje.
Mas, algumas perguntas deverão ser feitas para saber qual sai mais barato no seu caso, como por exemplo:
- Em que tipo de região está essa casa?
- Como são as residências ao redor?
- Ela tem quintal?
- Como é a estrutura de construção da casa?
Ainda que você ache que é ruim impermeabilizar, você pode estar errado, em especial porque você pode construir algo em sua laje, sendo essa a principal vantagem da impermeabilização de lajes.
Além de aproveitar melhor o espaço para algo, você poderá incrementar um melhor isolamento térmico e acústico, por exemplo.
Sem contar a vantagem de ter uma estética melhor para o seu imóvel. Ainda está em dúvida? Opte por fazer os dois orçamentos e verá a diferença.
Laje impermeabilizada: Vantagens e Desvantagens
Selecionamos as principais vantagens e desvantagens de lajes impermeabilizadas e são elas:
Vantagens
Ao projetar uma laje impermeabilizada, caso seja feita da forma correta, é muito difícil que haja algum problema com infiltração.
Na verdade, apenas vai acontecer isso caso haja agressão de terceiros. No entanto, a laje pode durar até 20 anos, caso você faça as devidas manutenções.
No entanto, outra vantagem é a área de cobertura livre que se terá no projeto, onde é possível usar para qualquer outra coisa que queira.
Mas, uma coisa que poucas pessoas sabem é que é obrigatório que lajes planas sejam impermeabilizadas em países de primeiro mundo.
Isso se dá para se ter uma área de escape, sendo esta também uma vantagem, em caso de acidentes como fogo ou outras necessidades.
O uso de telhados em países de primeiro mundo tem algumas regras. Só se é aprovado ou se justifica a construção de uma edificação com telhado em algumas ocasiões ou arquiteturas especiais, como os chalés.
No entanto, outras edificações como casas, edifícios comerciais ou indústrias não podem fazer uso de telhados.
Desvantagens
A principal desvantagem em relação ao telhado é a necessidade de sempre averiguar o estado da impermeabilização da laje.
Sendo assim, caso se constate algo irregular, será necessário fazer uma manutenção, a fim de garantir a segurança e evitar problemas.
Então, de tempos em tempos, você vai ter que fazer manutenções não na laje em si, mas, nos produtos, que devido ao fenômeno da chuva ácida se deterioram.
Há também a questão da qualidade dos materiais utilizados e seu tempo médio de vida, atente-se para isso.
Telhado: vantagens e desvantagens
Vantagens
Se bem construído, dificilmente irá ter problemas com infiltração em chuvas. Fica aproximadamente 5 anos sem necessitar de manutenção e pode durar quase 60 anos.
Desvantagens
As desvantagens são muitas, pois, além do peso que deve ser compensado com reforço na construção, há uma série de desvantagens. A principal delas é a oxidação dos materiais, além de possíveis problemas com cupins.
O local onde será feito o telhado será praticamente anulado, não podendo ser utilizado para outra finalidade.
A dificuldade de manutenção também se dá, principalmente porque há uma dificuldade no remanejamento de equipamentos.
Problemas com animais ou limpeza poderão ocorrer. Sem contar os problemas de segurança como materiais combustíveis ou ser um obstáculo em sua edificação em relação a área de escape. Problemas com quedas de árvores, chuva de granizo, grandes ventos podem ocorrer.
Quanto custa para impermeabilizar uma laje?
Os custos para impermeabilizar uma laje são relativamente previsíveis. Isso vai depender do tempo que o profissional tem no mercado e os produtos que ele utiliza.
Ainda que varie um pouco, a média de valor investido está em torno de R$ 30 m2 para produtos de média e baixa qualidade, e de R$ 40 a R$ 50 com materiais de alta qualidade, e de isolamento térmico e acústico.
Laje impermeabilizada precisa de calha?
A depender do projeto, sim. Há projetos que não necessitam, porém, caso você queira um projeto melhor elaborado, é legal sim implementar um sistema de calhas.
Em especial porque eles ao complementarem o projeto no tocante ao escoamento, fazem com que, possíveis problemas na laje ocorram.
Não colocar calha reduz os custos, mas, falando da estética e da parte funcional, não fica legal.
Conclusão
Como você pode ver, a principal vantagem de se ter um telhado impermeabilizado é os custos e o tempo. É extremamente recomendável que você faça uma laje impermeabilizada para ter poucos problemas em seu imóvel no longo prazo.
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